Índices e Indicadores econômico-financeiros – (parte II)

Continuando a falar do CAPITAL necessário para desenvolver uma atividade, seja ela produtiva ou imobiliária, vou pormenorizar a RENTABILIDADE.

A RENTABILIDADE é muito utilizada na avaliação do LUCRO de uma determinada atividade em relação ao CAPITAL investido para o seu desenvolvimento.

Permite avaliar uma atividade como um todo, sistema produtivo mais sistema imobiliário, bem como um investimento específico.

Por ter alta correlação com o custo de oportunidade do capital empregado, demonstra quanto vale a pena investir e correr os riscos do negócio que nos propomos a realizar.

Como se pode observar, a RENTABILIDADE se refere ao investimento que é necessário para que uma determinada atividade possa ser realizada. Não está diretamente relacionada com os RESULTADOS (receitas, despesas e custos) obtidos na atividade, embora utilize o LUCRO para ser calculado.

A seguir um exemplo prático do cálculo da RENTABILIDADE, onde os números exprimem apenas a ordem de grandeza, necessários para o entendimento da metodologia de cálculo:

Um determinado empresário rural estuda o investimento em irrigação para manejo de bovinos para terminação a pasto irrigado.

O investimento necessário para aquisição de um pivô central de 100 ha, juntamente com os desembolsos necessários a sua instalação foi estipulado em R$350.000,00.

Após a atividade de engorda dos animais sob irrigação, observou-se um LUCRO anual de R$110.000,00.

Considerando que o LUCRO de uma atividade não contém o retorno aos investidores do capital empregado, devemos estipular o prazo que o investimento deve retornar.

Assumindo que o investimento deve retornar em 5 anos aplicando-se um juro de 8,75% ao ano, (juro cobrado no financiamento do investimento) teremos:

Prazo de Retorno do Capital Investido: 5 anos
Juros sobre o Capital Investido: 8,75%
Investimento: R$350.000,00

Retorno do Capital Investido R$82.206,37 em 5 parcelas anuais.

Como o resultado financeiro no pivô foi de R$110.000,00 ao ano, nestes primeiros cinco anos o LUCRO será de R$27.793,63

A RENTABILIDADE do investimento no pivô será calculada baseada no LUCRO sobre o investimento efetuado.

Portanto a RENTABILIDADE do investimento proposto será de 7,94% ao ano durante os cinco primeiros anos em que o investimento estará sendo retornado aos investidores.

Bibliografia Consultada

Gerência Agropecuária – Análise de Resultados, Luciano Médice Antunes, Leandro Reneu Ries – Guaíba: Agropecuária, 1.998, 240 p.

BONACCINI, Luciano Alfredo – A nova empresa rural: como implantar um sistema simples e eficiente de gestão. _ Cuiabá: SEBRAE/MT, 2.000, 141p.

Noronha, José Ferreira de – Análise da rentabilidade da atividade leiteira no Estado de Goiás – Goiânia: Ed da UFG, 2.001, 108p.